Ввели налог на садовые постройки за что мы будем платить | Полезные советы

Ввели налог на садовые постройки за что мы будем платить

Ввели налог на садовые постройки за что мы будем платить

До 3 декабря всем владельцам недвижимости нужно заплатить налог на имущество: налоговая служба сейчас активно выставляет уведомления по налогам за предыдущий 2017 год.

За много лет собственники уже привыкли к тому, что нужно платить налог за частный дом или квартиру, и со второго полугодия уже находятся в ожидании очередного письма от налоговой.

Но в этом году налоговая служба неоднократно публиковала новые трактовки по поводу налога на имущество, по итогам которых перечень налогооблагаемых объектов существенно расширился.

 



Коснулось это прежде всего дачников: кому, как не им удается удивительным образом размещать максимальное число построек на минимуме площади (известные всем 6 соток).

Поэтому вопрос о налогообложении этих построек рано или поздно должен был озадачить налоговую службу – к чему мы в итоге и пришли.

С учетом нововведений предлагаю рассмотреть, на какие же садовые постройки придется платить налог в этом году.

Рекомендуем :  Что ожидает нас в новом 2019 - Новые законы рф 2019

Дачный дом

Дома, возведенные на садовых и дачных участках, в большинстве своем по документам значатся как «жилое строение».

Это означает, что постройка предназначена для проживания людей, но не круглогодично, а лишь на время теплого сезона.

Но такой статус строения, к сожалению, не освобождает дачников от уплаты налога: в плане налогообложения законодательство не предусматривает никакой разницы между дачными и жилыми домами, предназначенными для круглогодичного проживания.

Поэтому за дачный дом нужно платить налог. Поскольку в большинстве регионов переход на расчет налога с учетом кадастровой стоимости еще полностью не завершился, то налог пока рассчитывается как разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью объекта, умноженная на повышающий коэффициент (от 0,2 до 0,6) и налоговую ставку (0,1%).

Но для жилых домов дополнительно применяется налоговый вычет (20 кв метров освобождаются от налога).

 Гараж

Помещение для хранения транспортных средств (гараж) выделено Налоговым кодексом в качестве отдельного объекта обложения налогом на имущество.

Рекомендуем :  Как получить земельный участок от государства бесплатно

Поэтому наличие на садовом участке такого сооружения влечет обязанность для его владельца заплатить налог по ставке 0,1% (если гараж предназначен исключительно для личного пользования).

Хозяйственные постройки

Налоговый кодекс предусматривает в числе объектов обложения имущественным налогом т.н. хозяйственные строения и сооружения. Недостаточная определенность этого термина и стала в итоге причиной многочисленных слухов о налогах на сараи, бани, туалеты и т.д.

Налоговая служба разъяснила, что действующее законодательство предусматривает возможность возведения на садовых участках построек вспомогательного назначения (баня, сарай, теплица, летняя кухня, туалет и т.п.).

Будучи оформленными в качестве объекта недвижимости, эти постройки облагаются налогом на имущество как самостоятельные объекты.

При этом налоговая ставка, которая к ним применяется, зависит от площади постройки: до 50 кв метров – 0,1%, а если больше, то 0,5%. Таким образом, баня площадью свыше 50 кв метров будет обходиться дачнику дороже по налогам, чем дом той же площади.

Рекомендуем :  Мошенничества через мобильные телефоны - читай чтобы не попасться

Но не следует забывать, что главным условием для взимания налога на имущество по всем указанным объектам является постановка их на кадастровый учет и регистрация права собственности в Росреестре.

Иными словами, постройка должна соответствовать признакам недвижимого имущества. Опираясь на судебную практику, можно выделить следующие признаки недвижимости:

— невозможность перемещения объекта без причинения ему существенного ущерба (если строение свободно разбирается и собирается на другом месте, то это не недвижимость),

— строение возведено на капитальном фундаменте (фундамент на каменных столбах к таковому судами не относится),

— объект подключен к коммуникациям (электричество, газ, вода и т.д.),

— сооружение возведено на земельном участке, целевое назначение которого допускает капитальное строительство.

С учетом вышеуказанных критериев даже теплица при определенных обстоятельствах может быть признана недвижимостью.

Читайте также:


ПОДЕЛИТЕСЬ В СОЦ СЕТЯХ ЕСЛИ ПОЛЕЗНО. СПАСИБО !!!
Оцените статью
Добавить комментарий
Войти с помощью: 
Отправить
Adblock
detector